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房产税最新消息:正式进入立法规划,这几类人将最受影响

本站整理 2018-09-13

  银河娱乐平台(www.zt5.com)09月13日讯

  9月7号召开的立法工作会议,提出将在5年内审议10部单行税法,其中包括房产税法。

  消息一出,微博上很多人在庆祝。他们的逻辑是5年内审议,意思就是5年内暂不会推出。

  What?同样是9年义务教育,怎么阅读理解差这么多?

  政府说的是5年内审议,可没说拖到5年最后一天才审议啊,下个月也是5年内啊。

房产税最新消息

  据我从圈内听到的消息,年内就会对房产税进行一审。

  曹山石在推特上po的消息是:房产税今年10月就要一审,总共要三审,预计后年(2020年)落地,税基0.5%起步。

  传闻「首套房免税」可能性极低,因为肯定有夫妻会选离婚来避税。大概率会按人头分,据说北京(楼盘)是人均免税40平米,超出部分0.5%每年,可能会有累进税率。

  房地产税改房价会降吗

  至于房产税会不会对房价造成影响,分析师们的观点出奇的一致:不会。

  广发证券认为,国外经验看,房产税的出台与短期房地产价格走势并无直接的相关关系,

  都是对于财税政策的完善和改革。因此,广发证券倾向于认为我国房产税的出台短期内会降低需求,抑制房价,但长期来看,房产税对房价不会产生趋势性影响,长效机制的关键仍在于完善住宅供给结构。而对于房地产板块投资方面,更多的是短期预期的变化会给板块估值带来一定的压力。

  东北证券也认为,房地产税在短期内有可能影响到房价,但税收对价格起到的是调节作用,长期来看不会有趋势性影响。最终决定价格的,从长期看是人口、制度和政策。因此赋予我国房产税改革多重目标不可取,合理的预期是成为地方政府的主要收入来源,而打击土地投机、引导投资决策、改善收入分配等都只能作为次要目标。

  华泰证券不认为房产税的出台简单地就是为了调控房价,背后有更深层次的长远考虑,既是地方财政长效机制的重要内容,也是房地产市场长效机制的重要内容。

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